Введение. 3
Глава 1. Ипотечное кредитование как инструмент решения жилищной проблемы 5
1.1 Понятие и особенности ипотечного кредитования. 5
1.2 Основные условия использования ипотечного кредитования. 11
1.3 Роль государства в решении жилищной проблемы.. 19
Глава 2. Анализ деятельности ипотечного кредитования в РФ. 25
2.1 Анализ рынка ипотечного кредитования в РФ за 2010-2013 гг. 25
2.2 Анализ жилищных ипотечных программ. 33
2.3 Оценка уровня доступности ипотечного кредитования для населения различных групп. 40
Глава 3. Перспективы развития ипотечного кредитования в РФ.. 48
3.1 Основные проблемы рынка ипотечного кредитования в РФ.. 48
3.2 Риски ипотечного кредитования. 53
3.3 Совершенствование и развитие рынка ипотечного кредитования в РФ.. 59
Заключение. 67
Список использованных источников и литературы.. 71
Приложения. 75
Актуальность исследования обуславливается острой проблемой низкого уровня обеспеченности граждан России жильем. На сегодняшний день, в России практически отсутствует система бесплатного обеспечения граждан жильем, а государственные программы субсидирования и льготного кредитования являются малоэффективными, т.к. практически не применяются.
В данных условиях решение жилищной проблемы при помощи дальнейшего развития системы ипотечного кредитования может стать основной мерой обеспечения граждан жильем. Для кредитных учреждений ипотечное кредитование так же является важным инструментом развития, повышения финансового эффекта от деятельности...
Таким образом, ипотечное кредитование – один из видов банковского кредитования, связанного с предоставлением ссуд под залог недвижимого имущества. Институт ипотеки широко развит в США, но в последние два десятилетия активно развивается в России. Вообще, ипотека существовала в России и несколько столетий назад, но свое окончательное закрепление в экономической системе страны в постперестроечный период, когда прежняя жилищная система страны рухнула.
Ипотечное кредитование давно известно и успешно применяется во многих странах. Ипотека является важным элементом национальной хозяйственной системы, обеспечивающей взаимодействие между денежными ресурсами населения, кредитными учреждениями, строительными предприятиями, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики. В последние годы правительства всех стран обращаются к возможностям ипотечного кредитования при решении жилищных проблем...