Введение. 2
Глава 1. Теоретико-методологические основы обеспечения кредитных обязательств ипотекой (залогом недвижимого имущества) 5
1.1 Исторический аспект развития правового регулирования ипотеки как залога недвижимого имущества в России и мире. 5
1.2 Правовое регулирование ипотеки в современном праве России. 18
1.3 Предмет ипотеки. Ипотека в силу договора и ипотека в силу закона. 29
Глава 2. Государственная регистрация ипотеки. 40
2.1 Ипотека как объект государственной регистрации. 40
2.2 Регистрация уступки прав по договору об ипотеке. 47
2.3 Особенности государственной регистрации передачи прав по закладной. 51
2.4. Правовая экспертиза при государственной регистрации ипотеки. 55
2.5 Особенности регистрации отдельных видов ипотеки. 57
Глава 3. Совершенствование правового регулирования ипотеки и ее государственной регистрации. 61
3.1 Стратегия развития ипотечного кредитования в РФ.. 61
3.2 Развитие законодательства в области ипотечного кредитования. 82
3.3 Совершенствование порядка к обращения взыскания на предмет ипотеки 89
Заключение. 97
Список использованной литературы 99
Развитие рыночных отношений в России в последние годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые способны обеспечить их эффективное функционирование. Одним из таких институтов является ипотека.
Интерес к этой проблеме обусловлен как относительной новизной института ипотеки для правоотношений, возникающих в России в сфере предпринимательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами, теоретическими и практическими трудностями, которые возникают при реализации прав, вытекающих из залога...
Ипотека как обязательственное правоотношение первоначально возникает в силу договора об ипотеке или в силу закона. В дальнейшем возможна перемена лиц в существующем обязательстве - переход прав залогодержателя к другому лицу, который происходит на основании сделок (уступки требования, передачи закладной) либо на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (правопреемство, решение суда). Записи о первоначальной ипотеке вносятся в Единый государственный рее стр пр ав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании...