Введение. 3
Глава 1. Понятие сделки с недвижимостью.. 7
1.1 Определение сделки с недвижимостью.. 7
1.2 Условия действительности сделок с недвижимостью.. 15
Глава 2. Особенности некоторых видов сделок с недвижимостью.. 24
2.1 Купля-продажа недвижимости. 24
2.2 Аренда недвижимости. 29
2.3 Договор пожизненной ренты.. 41
2.4 Дарение недвижимости. 46
Глава 3. Защита имущественных прав добросовестного приобретателя. 58
3.1 Гражданско-правовые способы защиты прав добросовестных приобретателей 58
3.2 Условия возникновения права собственности на имущество, добросовестно приобретенного от неуправомоченного лица. 62
Заключение. 75
Библиография. 82
Актуальность темы исследования. Гражданское право оказывало и оказывает серьёзное влияние на другие отрасли права. К нему «прислушиваются», на нём основываются нормы ряда смежных отраслей права: жилищного, земельного, водного, лесного, горного, семейного, авторского и других, коль скоро в них регулируются имущественные и обязательственные отношения. Основой гражданского права служит Гражданский кодекс России (далее ГК РФ). Именно с ним должны сверяться нормы, присутствующие во многих других отраслях права.
В общей системе договорного права сделки с недвижимостью являются одними из самых распространенных и значимых в гражданском праве.
Сделкис недвижимостью одни из наиболее активно используемых в гражданском обороте договорных конструкций. Необходимость особого порядка правового регулирования сделок с недвижимостью определяется, прежде всего, спецификой правового режима недвижимого имущества как объекта гражданских прав…
Итак, обобщая материал, изложенный в данной выпускной квалификационной работе, необходимо отметить следующие выводы.
Правовой режим недвижимого имущества основан на необходимости обеспечить особую устойчивость прав на это имущество, установить специальный порядок распоряжения им. Поэтому в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестр. Помимо вещных прав государственной регистрации подлежит ряд договоров с недвижимостью.
Важными характеристиками недвижимого имущества являются целевое назначение и разрешенное использование. Однако, к сожалению в настоящее время точные определения этих терминов не закреплены в действующем законодательстве...