Введение. 3
Глава 1 Разработка наиболее лучшего эффективного использования земельного участка. 4
Транспортная доступность. 9
Физическая осуществимость. 10
Юридическая допустимость. 13
Экономическая целесообразность. 13
Вывод к главе 1: 20
Глава 2 Разработка схемы управления объекта недвижимости. 22
Концепция управления. 22
Организационно-правовая форма. 23
Миссия и стратегия управляющей компании ООО «Центр». 24
Перечень основных работ и услуг по эксплуатации. 24
Анализ финансовой деятельности. 27
Заключение. 30
Список литературы.. 32
Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах. В этой связи она обладает стоимостью и адекватная оценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества. Необходимость в результатах объективной оценки земли (земельных участков) испытывают как государственные, так и муниципальные органы исполнительной власти в целях эффективного управления земельными ресурсами и проведения рациональной земельной и налоговой политики.
В ходе данной работы были приобретены навыки выбора лучшего наиболее эффективного использования земельного участка на основе его разрешенного использования, финансовой осуществимости проекта. Была разработана концепция планируемого объекта строительства, подсчитаны сроки окупаемости и чистый операционный доход.