ВВЕДЕНИЕ. 3
1. РАЗВИТИЕ ИНСТИТУТА ДОГОВОРА АРЕНДЫ.. 7
1.1. Исторические аспекты возникновения и становления института аренды в России 7
1.2. Зарубежный опыт правового регулирования договора аренды. 7
2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ИНСТИТУТА ДОГОВОРА АРЕНДЫ.. 15
2.1. Понятие и общие условия договора аренды.. 15
2.2. Субъекты договора аренды. Права и обязанности сторон договора аренды 21
2.3. Заключение и расторжение договоров аренды.. 34
3. ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.. 51
3.1 Договор проката и аренды транспортного средства. 51
3.2 Содержание и особенности правового регулирования договора аренды зданий и сооружений. 59
3.3 Характеристика договора аренды предприятий. 62
3.4 Понятие и содержание лизинга как разновидности договора аренды.. 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 70
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 74
Актуальность темы исследования. В процессе осуществления экономической деятельности применяются различные средства (инструменты) человеческого труда. Это обусловлено тем, что конкретный результат соответствующей деятельности не может возникнуть сам по себе. Используемые для достижения экономических целей средства человеческого труда весьма разнообразны. К ним относятся производственные, технические, транспортные, денежные и иные средства. Используются также правовые средства (инструменты) человеческого труда, главным из которых является договор.
В настоящее время договоры, предметом которых являются различные вещи, совершаются в рамках различных отношений. Такие объекты могут быть предметом многих договоров, в том числе и договоров аренды...
Итак, в ходе данной работы было проведено комплексное исследование правовой сущности договора аренды в современных социально-экономических условиях. Подробно были рассмотрены понятие и элементы договора аренды по законодательству РФ; проанализирован статус сторон в арендных отношениях; охарактеризованы гражданско-правовые аспекты заключения, и расторжения договора аренды; исследованы актуальные проблемы регулирования отдельных видов договора аренды в России.
Проведенное исследование позволяет сделать следующие выводы.
В российском законодательстве (ст. 606 ГК РФ) договором аренды признается договор, согласно которого арендодатель берет на себя обязательство предоставить во временное владение и пользование либо во временное пользование арендатору за плату имущество...