Отчёт по преддипломной практике ООО "Гранд Титул".

Отчёт по преддипломной практике ООО "Гранд Титул".

Тип работы: 
Отчёт по преддипломной практике
Предмет: Автоматизирование ИС
Год выполнения: 
2012
Объем: 
35
Цена: 
350руб.
№ работы: 1680

Введение 3
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ 5
1.1. Технико-экономическая характеристика предметной области и предприятия. Анализ деятельности «КАК ЕСТЬ» 5
1.1.1. Характеристика предприятия и его деятельности 5
1.1.2. Организационная структура управления предприятием 6
1.1.3. Программная и техническая архитектура ИС предприятия 8
1.2. Характеристика комплекса задач, задачи и обоснование необходимости автоматизации 12
1.2.1. Выбор комплекса задач автоматизации и характеристика существующих бизнес процессов 12
1.2.2. Определение места проектируемой задачи в комплексе задач 15
1.2.3. Обоснование необходимости использования вычислительной техники для решения задачи 17
1.2.4. Анализ системы обеспечения информационной безопасности и защиты информации 19
1.3. Анализ существующих разработок и выбор стратегии автоматизации «КАК ДОЛЖНО БЫТЬ» 22
1.3.1. Анализ существующих разработок для автоматизации задачи 22
1.3.2. Выбор и обоснование стратегии автоматизации задачи 26
1.3.3. Выбор и обоснование способа приобретения ИС для автоматизации задачи 28
1.4. Обоснование проектных решений 28
1.4.1. Обоснование проектных решений по информационному обеспечению 28
1.4.2. Обоснование проектных решений по программному обеспечению 29
1.4.3. Обоснование проектных решений по техническому обеспечению 31
1.5. Основные компетенции, приобретенные в ходе практики 32
Заключение 34
Список литературы 36

В настоящее время информационные системы используются повсеместно. Они стали неотъемлемой частью большинства рабочих процессов. Их внедрение приводит к улучшению качества продукции, ускорению обработки информации, уменьшению трудо- и экономических затрат.
Информационная система – представляет собой совокупность организационных, технических, программных и информационных средств, объединенных в единую систему с целью сбора, хранения, обработки и выдачи необходимой информации, предназначена для выполнения заданных функций.
Автоматизация – одно из направлений научно-технического прогресса, применение саморегулирующих технических средств, экономико-математических методов и систем управления, освобождающих человека от участия в процессах получения, преобразования, передачи и использования энергии, материалов или информации, существенно уменьшающих степень этого участия или трудоемкость выполняемых операций.
Сочетанием информационных и автоматизированных систем является автоматизированная информационная система (АИС) - совокупность программно-аппаратных средств, предназначенных для автоматизации деятельности, связанной с хранением, передачей и обработкой информации.
Сложные структурные отношения между компонентами АИС делают такую систему чрезвычайно сложной. АИС – это комплекс автоматизированных информационных технологий, предназначенных для информационного обслуживания – организованного непрерывного технологического процесса подготовки и выдачи потребителям научной, управленческой и другой информации, используемой для принятия решений, в соответствии с нуждами для поддержания эффективной деятельности.
В данном отчёте рассматривается деятельность компании, занимающейся арендой недвижимости.
Аренда – предоставление имущества его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях, за плату. Арендующий имущество, получающий его в аренду, называется арендатором, а сдающий имущество в аренду — арендодателем. Отношения между арендатором и арендодателем именуются арендными. Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. Аренду оборудования называют лизингом. Объектами аренды могут быть имущественные комплексы, находящиеся в государственной, муниципальной, частной собственности, включая предприятия, земельные участки, жилые и нежилые строения, другие объекты недвижимости, памятники истории, архитектуры, культуры. К аренде относят также прокат.
Основная обязанность арендодателя по договору аренды — предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению этого имущества вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.
Цель работы – изучить структуру и бизнес-процессы компании ООО «Гранд Титул», занимающейся арендой жилой и коммерческой недвижимости. Проанализировать деятельность и выявить сложные и трудоёмкие процессы, которые требуют автоматизации.
Задачи проекта:
• охарактеризовать и проанализировать деятельность предприятия;
• рассмотреть задачи и объекты автоматизации;
• анализ существующих решений автоматизации розничной торговли;
• провести обоснование проектных решений.

Компания по управлению недвижимостью ООО «Гранд Титул» зарегистрировано 2 марта 2000 г. Основной вид деятельности — риэлтерская. Компания «Гранд Титул» является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов. Компания «Гранд Титул» является действительным членом Федеративного союза инвентаризаторов России.
Сегодня риэлтерское агентство «Гранд Титул» предоставляет полный спектр риэлтерских услуг:
• Купля-продажа любой недвижимости.
• Обмен домов и квартир.
• Подбор вариантов аренды жилья.
• Оформление сделок с недвижимостью.
• Обеспечение надежности и безопасности сделок.
Организационная структура управления агентства является линейно-функциональной.
Компьютеры и программное обеспечение на них в ООО «Гранд Титул» современные и мощные.
Но общая информационная сеть развита слабо, так как обмен информацией основан на передаче файлов, то могут возникнуть много проблем. Меняются названия файлов, версии и так далее.
Были изучены процессы деятельности риэлтерского агентства можно выбрать комплекс задач, подлежащих автоматизации. Этот комплекс задач связан с ведением учёта заказов и клиентов, а именно с процессами работы с клиентами.
Требуется разработать информационную систему, которая позволит следующее:
• Вести учёт клиентов (физических и юридических, продавцов и покупателей, арендаторов и арендодателей).
• Вести учёт объектов недвижимости.
• Регистрировать и учитывать заказы клиентов.
• Формировать договора купли-продажи и аренды.
• Также, должны учитываться агенты, которые вели заказы клиентов.
• Формировать отчёты (о клиентах, об объектах недвижимости, о заказах, о работе агентов компании).
Определены входные объекты системы:
• Информация о клиенте.
• Информация об объекте недвижимости.
• Заказ.
Результатная информация:
• Договор аренды.
• Договор купли-продажи.
• Список объектов.
• Отчёты.
Исполнители:
• Специалист отдела жилой недвижимости.
• Специалист отдела коммерческой недвижимости.
Были рассмотрены системы аналоги: Кларис - Агентство недвижимости; CRM-система WinPeak Недвижимость; ЦМД-софт: Microsoft Dynamics CRM для агентств недвижимости.
Систем, удовлетворяющим всем критериям найдено не было.
Выбирана стратегия автоматизации - по направлению.
Выбран способ приобретения - собственная разработка.
Проведены обоснования проекта.

Отчёт по преддипломной практике ООО "Гранд Титул".
+7

Вертикальные вкладки