Введение 4
Глава 1. Основные аспекты девелоперской деятельности 7
1.1.Понятие девелоперской деятельности 7
1.2.Сущность девелоперской деятельности 15
Краткие выводы по главе 24
Глава 2. Тенденции и проблемы современного функционирования девелоперских предприятий 26
2.1.Краткая характеристика ООО «ССЛ Девелопмент» 26
2.2.Тенденции и проблемы современного функционирования девелоперских предприятий 29
Краткие выводы по главе 42
Глава 3. Основные пути оценки качества девелоперской деятельности и формирования универсальных показателей эффективности управления девелоперским предприятием 44
3.1.Анализ типологии и особенностей функционирования девелоперских предприятий 44
3.2.Показатели качества менеджмента в девелоперской деятельности49
Краткие выводы по главе 62
Заключение 64
Список литературы 68
Приложения 70
Актуальность темы. В течение последнего десятилетия в России наблюдается бурный рост девелопмента. Инвестирование в строительство и реконструкцию объектов оформилось в отдельную область деятельности со своими специфическими особенностями. Большие денежные потоки и хорошая прибыльность позволяли этому направлению успешно развиваться. Часто начатые проекты перепродавались девелоперскими компаниями на на-чальных стадиях реализации и поэтому не требовали грамотного управления.
Однако кризисные явления в экономике России, приведшие к ...
Девелопмент – это современная концепция проектного управления, системный подход к развитию и реализации проектов в сфере недвижимости, ориентированный на удовлетворение потребностей пользователей недвижимости и на максимизацию ее стоимости.
Процесс девелопмента включает в себя подбор команды участников проекта, исследование рынка, маркетинг, проектирование, строительство, финансирование, бухгалтерский учет, управление имуществом. Основной целью девелоперской компании является увеличение стоимости актива (недвижимости) и таким образом максимизация прибыли от девелоперской деятельности. Основным результатом девелопмента является конкурентоспособный объект недвижимости, в максимальной степени удовлетворяющий потребности рынка и обеспечивающий высокие показатели эффективности инвестиций.
Различают два основных вида девелопмента: ...