Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование

Тип работы: 
Курсовая
Предмет: Банковское дело
Год выполнения: 
2013
Объем: 
53
Цена: 
1 100руб.
№ работы: 2588

Введение…………………………………………………………………….3

Глава 1. Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в России……………………………………………………………………………6

1.1 История ипотеки и текущее состояние ипотечного кредитования в России……………………………………………………………………………...6

1.2 Ипотечные модели, развивающиеся в России и программы ипотечного кредитования……………………………………………………….11

Глава 2. Ипотечное кредитование в России……………………………..15

2.1 Анализ отечественного рынка ипотечного кредитования………….15

2.2 Программы ипотечного кредитования Сбербанка России………….21

Глава 3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования.29

3.1 Проблемы ипотечного кредитования в РФ…………………………..29

3.2 Перспективы развития ипотечного кредитования….……………….32

Заключение………………………………………………………………..37

Список использованной литературы…………………………………….40

Приложения……………………………………………………………….44

Россия,IинтегрируясьI вI мировуюI финансовуюI системуI иI становясь полноправнымI членомI мировогоI бизнес-сообщества,IперенимаетI и развиваетI апробированныеI наI западеI формыI бизнеса.IОднойI изI них можноI назватьI ипотечноеI кредитование,I существованиеI которогоI в РоссииI можноI уверенноI констатироватьI какI реальность.IОбI этомI говорятI тенденцииI последнихI лет:IуверенныйI ростI объемовI кредитных портфелейI операторовI ипотечногоI рынка,IзаявленияI новыхI игроковI о развитииI собственныхI ипотечныхI программ,IначалеI законодательных инициативI федеральныхI иI местныхI органовI власти,I активныйI интерес западныхI финансовыхI структурI кI этомуI бизнесу.I ВсеI этоI происходитI наI фонеI экономическогоIроста,политическойIIстабильностиIIи повышении долгосрочногоI кредитногоI рейтингаI России.

ИпотечноеI кредитованиеI – этоI предоставлениеI частнымI лицам долгосрочныхI кредитовI наI покупкуI жильяI подI залогI самого приобретаемогоI жилья.

ИзучивI особенностиI становленияI рынкаI ипотечногоI кредитованияI вI РоссииI можноI констатировать,I чтоI сегодняI развитиеI жилищной ипотекиI вI РоссииI сдерживаетсяI следующимиI основнымиI факторами:

ОграниченныйI платежеспособныйI спросI населения.I ПоI оценкам МинэкономразвитияI РоссииI дажеI приI самыхI «либеральных», практически несуществующихI параметрахI (ипотечный кредит предоставляется на 15 лет величинойI 70%I отI стоимостиI жильяI приI ценеI одногоI квадратногоI метра 11200 руб. сI кредитнойI ставкойI 10%),I максимальнаяI границаI доступности дляI населенияI РоссииI составитI неI болееI 10%.I

НизкиеI объемыI иI невысокоеI качествоI новогоI жилогоI строительстваI вI субъектахI РоссийскойI ФедерацииI обуславливают недостаточностьI предложенийI иI высокуюI стоимостьI квартирI наI рынке жилья.I

НизкиеI темпыI разработкиI иI совершенствованияI законодательстваI о недвижимости.I Так,I например,I очевидноI какоеI большоеI значениеI для развитияI рынкаI жильяI имеетI земельноеI законодательство.IОднако ЗемельныйI кодексI РоссийскойI ФедерацииI наI моментI егоI принятияI в 2000I годуI (поI оценкеI ЭкспертногоI советаI приI ПравовомI управлении АппаратаI ГосударственнойI Думы)I содержалI неI менееI чемI вI 29I статьях отсылкиI наI законыI илиI нормы,I которыеI ещеI предстоялоI создать.

Ипотечное кредитование
+7

Вертикальные вкладки