Введение……………………………………………………………….……….….3
1. Теоретические аспекты рынка недвижимости ……………………………...4
1.1. Рынок недвижимости и его составляющие недвижимость риелтор рынок оценка……………………………………………………………………………..4
1.2. Подходы и методы оценки недвижимости………………………………..7
2. Анализ информации, необходимой для оценки недвижимости………….10
2.1. Изучение информации при оценке недвижимости………………………10
2.2. Изучение информации для определения износа объекта недвижимости…………………………………………………………………..21
Заключение……………………………………………………………………...27
Список используемой литературы……………………………………………28
Ценность земли предопределена ее уникальными характеристиками: недвижимостью (неподвижностью), ограниченностью предложения, долговечностью, неповторимостью местоположения, кроме того, земля является неотъемлемым элементом человеческой деятельности, которая, в свою очередь, способна оказывать влияние на качественные характеристики земельных участков.
Перечисленные параметры учитываются оценщиками при определении стоимости недвижимости. Оценщики активно используют понятия прочих дисциплин в отношении земли, однако предметом оценки является рыночная стоимость, представляющая денежный эквивалент любой потенциальной сделки с недвижимостью.
Состав и объем необходимой информации, процедура ее обработки и анализа, число задействованных оценщиков, включая привлеченных специалистов, а также время, необходимое для обработки данных, зависят от поставленного задания, типа оцениваемой недвижимости и выбранных методов оценки.